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一般情况下,将父母作为共同还款人可能会产生一些不良影响,下面来简单介绍一下:
1、影响房屋交易
购房合同中有父母的名字,如果想要在以后卖房子的话,就要开具一系列的证明以及要征求房屋产权共有人的同意;
2、影响认定房产套数
父母作为共同还款人会在杭州抵押贷款按揭贷款合同中出现,如果父母有了自己的房子,再次购买房子的话就不可以享受首套房优惠;
3、增加父母的负债
父母的贷款情况会纳入到银行征信系统中,申请信用卡、房贷、车贷或其它信贷产品可能会受到影响。
但房贷有共同还款人能提高贷款额度和贷款通过率,如果是使用杭州贷款公积金贷款,也能节省部分利息。
怎样贷款买房最划算?贷款买房是现在很多人选择的付款方式,怎样贷款买房更划算呢?
技巧一:房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所杭州企业贷在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。
据了解,目前大部分股份制小银行为积极争取客户,更加愿意当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以杭州垫资免掉“担保费”这项最大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。
技巧二:按月调息不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因杭州无抵押贷款此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
值得一提的是,部分银行推出了“按月调息”方式,目前利率处于下降通道,客户如选择“按月调息”,则可在次月享受利率下调的优惠。
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