• 父母做共同还款人坏处怎样贷款买房划算

一般情况下，将父母作为共同还款人可能会产生一些不良影响，下面来简单介绍一下：

 

　　1、影响房屋交易

 

　　购房合同中有父母的名字，如果想要在以后卖房子的话，就要开具一系列的证明以及要征求房屋产权共有人的同意；

 

　　2、影响认定房产套数

 

　　父母作为共同还款人会在杭州抵押贷款按揭贷款合同中出现，如果父母有了自己的房子，再次购买房子的话就不可以享受首套房优惠；

 

　　3、增加父母的负债

 

　　父母的贷款情况会纳入到银行征信系统中，申请信用卡、房贷、车贷或其它信贷产品可能会受到影响。

 

　　但房贷有共同还款人能提高贷款额度和贷款通过率，如果是使用杭州贷款公积金贷款，也能节省部分利息。

 

　　怎样贷款买房最划算？贷款买房是现在很多人选择的付款方式，怎样贷款买房更划算呢？

 

　　技巧一：房贷跳槽

 

　　所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所杭州企业贷在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

 

　　据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以杭州垫资免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

 

　　技巧二：按月调息不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因杭州无抵押贷款此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

 

　　值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。

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